（原标题：下调0.5个百分点黄药师，河南调治地皮升值税预征率）

3月25日，国度税务总局河南省税务局发布公告，将河南省地皮升值税预征率长入下调0.5个百分点，即保险性住房预征率为0，无为模范住宅预征率为1%，非无为模范住宅预征率为3%，其他类型房地产预征率为4%。

业内东谈主士觉得，地皮升值税预征率下调，将有意于镌汰企业预征预缴的地皮升值税，匡助企业镌汰开发资本、缓解资金压力，并进一步促进“好屋子”征战。

河南地皮升值税预征率下调0.5个百分点

3月25日，国度税务总局河南省税务局发布《对于调治地皮升值税预征率的公告》。

其中提议，将河南省地皮升值税预征率调治如下：

一、保险性住房预征率为零。

二、无为模范住宅预征率为1%，非无为模范住宅预征率为3%，其他类型房地产预征率为4%。

对于《公告》出台的布景，国度税务总局河南省税务局财产和看成税处默示，2024年11月13日，国度税务总局制发了《国度税务总局对于镌汰地皮升值税预征率下限的公告》，将地皮升值税预征率下限镌汰了0.5个百分点。调治后，除保险性住房外，中部地区预征率下限为1%。现时，跟着房地产市集局面变化，不临幸地产项目的升值水平发生结构性分化，有的房地产技俩升值率着落幅度较大，有必要对河南省地皮升值税预征率应时进行下调，促进房地产市集沉郑重康发展。

国度税务总局河南省税务局财产和看成税处称，《公告》自2025年1月1日起施行，指的是税款所属期在2025年1月1日后的按新轨则陈述。举例，河南省某房地产开发技俩原无为模范住宅预征率为1.5%，非无为模范住宅预征率为3.5%，其他类型房地产预征率为4.5%。河南省地皮升值税按季陈述交纳，2025年1月纳税东谈主陈述税款所属期为2024年第四季度的预纳税款时，不受新策略的影响，适用原预征率；2025年4月陈述税款所属期为2025年第一季度的预纳税款时，适用《公告》的预征率，分辨为保险性住房零、无为模范住宅1%、非无为模范住宅3%、其他类型房地产4%。

有意于缓解房企资金压力

证券时报·券商中国记者了解到，与我国房地产开发形态相相宜，地皮升值税实行预征轨制。为充分弘扬地皮升值税预征的一样作用，国度税务总局于2010年发考究确了各地区预征率下限，其中：东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。2024年11月国度税务总局发文调治，将各地区地皮升值税预征率下限长入镌汰0.5个百分点。调治后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。

2024年12月31日，国度税务总局广东省税务局、国度税务总局深圳市税务局发布《对于调治地皮升值税预征率的公告》，具体调治如下：

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一、除本公告第二条、第三条轨则的情形外，房地产开发技俩中各样型房地产预征率为1.5%。

二、初度产生地皮升值税预征纳税义务的房地产开发技俩，展望升值率大于50%且小于或即是100%的，预征率为3.5%；展望升值率大于100%且小于或即是200%的，预征率为5%；展望升值率大于200%的，预征率为8%。

三、保险性住房预征率为零。

中指相干院企业相干总监刘水觉得，地皮升值税预征率下调，将有意于镌汰企业预征预缴的地皮升值税，匡助企业镌汰开发资本、缓解资金压力。无为住宅模范触及的税费主若是升值税和地皮升值税。开发改善型技俩更多的房企，其地皮升值税减免空间更大。地皮升值税策略的收缩，将激动房企更多地进入改善型技俩开发征战，征战更多“好屋子”以欣忭住户对于高品性居住的需求。

校对：杨立林???????黄药师